住建部、财政部、央行8月31日联合发布通知，下调住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例，通知称，为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次三部门的联合发文出乎市场预料。上周降息后，公积金贷款利率下调0.25个百分点，这次又下调二套房公积金贷款首付比例，反映了政策面进一步加大支持楼市的力度。

　　严跃进认为，由于新政策可以差别化实施，北京等一线城市下调最低首付款比例的可能性不大。这些城市目前房价上涨的压力较大，同时，如果下调最低首付款比例，可能激活一批高端置业需求，虽然可以带来市场成交量的上升，但可能加大房价上涨的压力。

　　新政策有望提振房地产市场。今年各类宽松政策集中出台，尤其是在传统的“金九银十”来临之际出台新政策，有助提高购房者入市的积极性。一些有改善性购房需求的群体可能选择在此时入市。毕竟，考虑到公积金贷款额度“僧多粥少”的风险，早申请早购房是理性选择。中央此次进一步松动楼市调控政策，房地产市场有望发挥提振市场信心、带动经济复苏的作用。

　　公积金2套首付降至2成 长沙:仅适用75万以下贷款

　　“二套房公积金新政有利于房地产市场回归平稳，但此次调整首付比例利好作用有限。首付尽管降低了，但相比高高在上房价，首付减少的比例对于解决购房困难仍是杯水车薪。以长沙为例，最多只能贷到60万，那么首付下调就只能对长沙75万以下房子有作用。所以说，此次调整更多的是给予市场心理上的安慰，实际作用有限。”

　　公积金二套房贷首付降至两成 专家称对北京影响不大

　　对于公积金贷款二套房首付降低这一重磅利好，业内普遍认为，其对北京地区的影响并不大。中原地产首席分析师张大伟表示，各地对公积金贷款都有最高限额，“比如北京最高限额仅120万，这种情况下，公积金首付的再次降低实际影响有限。”

　　公积金二套房首付再下调 稳房价还是消库存？

　　对于公积金贷款二套房首付降低这一重磅利好，业内普遍认为，其对北京地区的影响并不大。中原地产首席分析师张大伟表示，各地对公积金贷款都有最高限额，“比如北京最高限额仅120万，这种情况下，公积金首付的再次降低实际影响有限。”

　　公积金二套房首付最低两成 业内称心理影响巨大

　　实际影响小，但心理影响巨大。这代表了2014年来的第四轮房地产刺激政策继续升级。”对公积金新政的出台，中原地产首席分析师张大伟表示。